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。”
“我也同意自己持有。”
两边争执不下，王志新跳出来打圆场：“说的都有道理，要不我们干脆租售结合吧，卖一部分，自己留一部分。”
王流瞥他一眼，淡淡道：“卖哪一部分，留哪一部分？如果只卖差的，有人来买吗？如果卖了好的，自己留下差的，那不是更亏？”
商业地产的投资回报形式有三种，第一，销售收入，直接卖掉，或者收租。
第二，后期经营管理收益。
第三，将来物业升值收益。
如果直接卖掉走人，回款速度是快了，但是这样也将损失后期经营管理，以及将来物业增值所带来的收益。
以即将腾飞的房价来说，损失的很可能还不是一星半点，尤其他这个项目位置还是在市中心，黄金地段，从升值潜力考虑，还是自己持有最划算。
打定主意，王流沉声道：“所以，租售结合不用考虑，整体卖掉也不划算，商业地产的价值不在销售，而是稳定且长远的经营收益和物业增值。
所以，这个项目我们将来自己持有，只租不卖。”
老板拍了板，其他人不再多言。
杨凯笑道：“定位和销售都定了，接下来我们想想给项目起个什么名字吧，试水商业地产，这是新的尝试，新的挑战，我个人建议，我们起一个全新的名字，如果干好了，以后可以当成品牌来打造。”
“我觉的还是直接用公司名称冠名比较好，投入这么大，我们肯定是要全力以赴，把项目干好干成的，等将来一炮而红，还能顺带着打响公司知名度，一举两得。”
“对，还是用公司名称比较好，眼下公司还是起步阶段，打造两个品牌，一来吃力，二来也没必要，我建议还是全力打造一个品牌为好。”
“对，我也赞同。”
这回意见比较统一。
王流听的也暗暗点头，市里市场还是小，公司以后想发展，必然要向全国扩张，这次试水商业地产，既是挑战，也是机遇，如果全力打造成一张名片，等以后扩张时，更容易提升公司知名度，这是多少广告费都换不来的。
扫了眼众人，王流笑道：“看来都比较支持用公司名字命名，那就这么定了，这个项目名称就叫……宏兴广场。”
“宏兴广场？”
“好名字，听着就很大气。”
“我支持！”
众人纷纷点头，表态支持。
前期规划一件件确定，会议接近尾声，王志新突然道：“规划都定了，接下来就该联系设计公司，出设计方案了，这块项目咱们找谁来设计？”
王流微微蹙眉，第一时间想到了张晓颖，然后又果断否定。
作为朋友，他可以适当照顾一下她，但是作为老板，他得对自己和公司负责，这么大的项目，上亿的投资，市里又寄予厚望，力求要他打造成地标性建筑，决定必须慎重。
泡妞和工作，他还是分的清轻重的。
“招标确定吧，给全国各大知名设计公司都发一封邀请函，邀请他们来竞标，择优选择设计方案。”
王志新点点头，顿了下又道：“南华设计院发吗？”
王流迟疑一下，淡淡道：“发吧。”
张晓颖就在南华设计院，不能照顾，但也用不着排除，真有实力，那就用设计来说话吧。
。”
“我也同意自己持有。”
两边争执不下，王志新跳出来打圆场：“说的都有道理，要不我们干脆租售结合吧，卖一部分，自己留一部分。”
王流瞥他一眼，淡淡道：“卖哪一部分，留哪一部分？如果只卖差的，有人来买吗？如果卖了好的，自己留下差的，那不是更亏？”
商业地产的投资回报形式有三种，第一，销售收入，直接卖掉，或者收租。
第二，后期经营管理收益。
第三，将来物业升值收益。
如果直接卖掉走人，回款速度是快了，但是这样也将损失后期经营管理，以及将来物业增值所带来的收益。
以即将腾飞的房价来说，损失的很可能还不是一星半点，尤其他这个项目位置还是在市中心，黄金地段，从升值潜力考虑，还是自己持有最划算。
打定主意，王流沉声道：“所以，租售结合不用考虑，整体卖掉也不划算，商业地产的价值不在销售，而是稳定且长远的经营收益和物业增值。
所以，这个项目我们将来自己持有，只租不卖。”
老板拍了板，其他人不再多言。
杨凯笑道：“定位和销售都定了，接下来我们想想给项目起个什么名字吧，试水商业地产，这是新的尝试，新的挑战，我个人建议，我们起一个全新的名字，如果干好了，以后可以当成品牌来打造。”
“我觉的还是直接用公司名称冠名比较好，投入这么大，我们肯定是要全力以赴，把项目干好干成的，等将来一炮而红，还能顺带着打响公司知名度，一举两得。”
“对，还是用公司名称比较好，眼下公司还是起步阶段，打造两个品牌，一来吃力，二来也没必要，我建议还是全力打造一个品牌为好。”
“对，我也赞同。”
这回意见比较统一。
王流听的也暗暗点头，市里市场还是小，公司以后想发展，必然要向全国扩张，这次试水商业地产，既是挑战，也是机遇，如果全力打造成一张名片，等以后扩张时，更容易提升公司知名度，这是多少广告费都换不来的。
扫了眼众人，王流笑道：“看来都比较支持用公司名字命名，那就这么定了，这个项目名称就叫……宏兴广场。”
“宏兴广场？”
“好名字，听着就很大气。”
“我支持！”
众人纷纷点头，表态支持。
前期规划一件件确定，会议接近尾声，王志新突然道：“规划都定了，接下来就该联系设计公司，出设计方案了，这块项目咱们找谁来设计？”
王流微微蹙眉，第一时间想到了张晓颖，然后又果断否定。
作为朋友，他可以适当照顾一下她，但是作为老板，他得对自己和公司负责，这么大的项目，上亿的投资，市里又寄予厚望，力求要他打造成地标性建筑，决定必须慎重。
泡妞和工作，他还是分的清轻重的。
“招标确定吧，给全国各大知名设计公司都发一封邀请函，邀请他们来竞标，择优选择设计方案。”
王志新点点头，顿了下又道：“南华设计院发吗？”
王流迟疑一下，淡淡道：“发吧。”
张晓颖就在南华设计院，不能照顾，但也用不着排除，真有实力，那就用设计来说话吧。