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王流淡笑道：“有挑战，才有创新，那句话怎么说来着，只要思想不滑坡，办法总比困难多，好好构思一下，总有办法解决的。”
冯楠不明所以。
张晓颖倒是听的眼睛一亮，目光闪烁的看向王流，试探道：“你是不是又有什么新创意了？快说来听听。”
“也不算创意吧，就是稍微有点想法。”王流微微一笑，谦虚道：
“制约商场价值的因素是什么？楼层。一座商场里，一层价值最高，然后再往上就会依次降低，这是规律，也是原因。
知道了原因，就可以对症下药了。
既然一层价值最高，想提升整座商场的综合价值，那我们多弄一个一层不就得了？”
“多弄一个一层？”张晓颖眉头紧皱，满脸不解道：“一栋建筑不就一个一层吗？怎么可能再弄一个一层？”
“是啊，这怎么可能办得到，难道还能凭空再造一个一层？”冯楠同样一脸茫然。
王流却赞赏的看她一眼，笑道：“对，就是凭空再造，客观上虽然办不到，但是我们可以通过设计，从理论上来达到。
比如可以在商场外设计一座露天扶梯，直接连通第三层的中庭，顾客如果想进门，只要坐上电梯，就能直抵第三层。
不用再经过一层和二层，从视觉感受上就会恍然有种错觉，把第三层当成第一层，这样一来，不就相当于再造了一个一层，从理论上实现了双一层，或者叫双首层的设计了？”
“对啊，设计一座扶梯，直接把顾客从街上引流入三层，不再经过商场内部周转，进门就是第三层，也就等于把三层变相变成第一层了。
而实现了双一层，就等于再造了一层黄金铺位，同时还能带动第二层和第四层的铺位升值。
这样一来，整座商场的铺位就都被盘活了，而整座商场的综合价值，自然水涨船高，王总这个创意，真的精妙啊。”
冯楠一点就透，激动的双眼都隐隐在发光，脸上异彩连连。
相比之下，张晓颖就淡定的多了，尽管同样惊喜过望，但有了高低配的前车之鉴，对于王流偶尔蹦出来的绝妙设计，她多少已经有了免疫。
王流谦虚一笑道：“我就是瞎说，具体有没有用，能不能实现，还要靠两位来印证。”
“有用，简直太有用了，只是多架一座扶梯而已，一定能实现。”冯楠信誓旦旦保证，说完看向王流，称赞道：
“听完您的创意，真的让我受益匪浅，冒昧问一句，您大学难道也是学设计的？”
王流淡淡一笑：“不是，我是学社会的。”
冯楠一愣，猜测道：“社会学？”
王流摇摇头：“不，是混社会。”
他初中都没毕业，论学历，他只到小学，大学他倒是想去上，可惜实力它不允许啊。
不过虽然他学历不如张晓颖和冯楠，但是活过一世，走过看过的可比她俩多的多。
双首层的设计，就是他前世去成都旅游时，在国际金融中心见到的一种设计。
当时只是觉的新奇，没往深处想，现在干了地产，这种设计的用意他自然心领神会了，不愧是能成地标的作品，鬼点子就是好。
记忆里，成都国际金融中心建成好像要到10年以后了，现在拿来糊弄一下张晓颖和冯楠，绰绰有余了。
王流淡笑道：“有挑战，才有创新，那句话怎么说来着，只要思想不滑坡，办法总比困难多，好好构思一下，总有办法解决的。”
冯楠不明所以。
张晓颖倒是听的眼睛一亮，目光闪烁的看向王流，试探道：“你是不是又有什么新创意了？快说来听听。”
“也不算创意吧，就是稍微有点想法。”王流微微一笑，谦虚道：
“制约商场价值的因素是什么？楼层。一座商场里，一层价值最高，然后再往上就会依次降低，这是规律，也是原因。
知道了原因，就可以对症下药了。
既然一层价值最高，想提升整座商场的综合价值，那我们多弄一个一层不就得了？”
“多弄一个一层？”张晓颖眉头紧皱，满脸不解道：“一栋建筑不就一个一层吗？怎么可能再弄一个一层？”
“是啊，这怎么可能办得到，难道还能凭空再造一个一层？”冯楠同样一脸茫然。
王流却赞赏的看她一眼，笑道：“对，就是凭空再造，客观上虽然办不到，但是我们可以通过设计，从理论上来达到。
比如可以在商场外设计一座露天扶梯，直接连通第三层的中庭，顾客如果想进门，只要坐上电梯，就能直抵第三层。
不用再经过一层和二层，从视觉感受上就会恍然有种错觉，把第三层当成第一层，这样一来，不就相当于再造了一个一层，从理论上实现了双一层，或者叫双首层的设计了？”
“对啊，设计一座扶梯，直接把顾客从街上引流入三层，不再经过商场内部周转，进门就是第三层，也就等于把三层变相变成第一层了。
而实现了双一层，就等于再造了一层黄金铺位，同时还能带动第二层和第四层的铺位升值。
这样一来，整座商场的铺位就都被盘活了，而整座商场的综合价值，自然水涨船高，王总这个创意，真的精妙啊。”
冯楠一点就透，激动的双眼都隐隐在发光，脸上异彩连连。
相比之下，张晓颖就淡定的多了，尽管同样惊喜过望，但有了高低配的前车之鉴，对于王流偶尔蹦出来的绝妙设计，她多少已经有了免疫。
王流谦虚一笑道：“我就是瞎说，具体有没有用，能不能实现，还要靠两位来印证。”
“有用，简直太有用了，只是多架一座扶梯而已，一定能实现。”冯楠信誓旦旦保证，说完看向王流，称赞道：
“听完您的创意，真的让我受益匪浅，冒昧问一句，您大学难道也是学设计的？”
王流淡淡一笑：“不是，我是学社会的。”
冯楠一愣，猜测道：“社会学？”
王流摇摇头：“不，是混社会。”
他初中都没毕业，论学历，他只到小学，大学他倒是想去上，可惜实力它不允许啊。
不过虽然他学历不如张晓颖和冯楠，但是活过一世，走过看过的可比她俩多的多。
双首层的设计，就是他前世去成都旅游时，在国际金融中心见到的一种设计。
当时只是觉的新奇，没往深处想，现在干了地产，这种设计的用意他自然心领神会了，不愧是能成地标的作品，鬼点子就是好。
记忆里，成都国际金融中心建成好像要到10年以后了，现在拿来糊弄一下张晓颖和冯楠，绰绰有余了。