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—02—
相水镇已有500多年历史，巷子里的房屋好比建筑博物馆。城市化浪潮席卷麻石路，用金钱谱写“光辉岁月”。
今天，祝建平约了建筑规划设计院的几个设计师，在项目现场研究设计思路。他们开了两台车过来，只能将车停在街口，一行７人在巷子里步行。
地上是年代久远的麻石路，有些石块上面刻了文字或符号，形态千奇百怪，令人浮想联翩。放眼望去，巷子里的房屋建筑好比历史博物馆——
先看墙体：青砖的、红砖的、土砖的、木柱土墙的各不相同。
再看屋顶：大瓦小瓦、青瓦红瓦、片瓦条瓦、石棉瓦、油毡瓦，甚至还有茅草或树皮盖顶的。
然后看门窗：老式雕花的、木质油漆的、铁皮防盗的、栏栅格子的无所不包。
也有少量新建的西式别墅，炫耀着鹤立鸡群的光芒。
在巷子里，墙上贴得最多的广告是“收购古旧家具门窗”的，有的更是直接用涂料写在墙壁上。
祝建平对身旁的中年人说：李主任，你看这里的街巷和建筑，它们不是人为设计的，而是时间刻画的，就像老人脸上的皱纹。
李主任：是啊是啊，我们这些建筑规划设计院的设计师，做不出这样的作品。因为相水镇有500多年历史，而我们平均预期奉命也就80岁而已。
有人接着说：你们知道吧，相水镇的古旧家具很吃香的。现在很多人啊，将那些古旧家具实物拍了照，然后在居委会盖章出证明，东西就很抢手了。
大家七嘴八舌地附和——
“对啊，这是个好生意啊。”
“相水镇的旧城改造可以做10年，这里的古旧家具生意也可以做10年。”
“是啊，相水镇有记载的历史从明朝算起，至少有500年吧。你说，这是个什么概念？历朝历代，民间所沉淀下来的文物，那也是相当可观的。”
祝建平对李主任道：只可惜啊，相水镇几百年的历史上，也没有出过什么人物，连个县太爷都没有出过。
“哦？你研究过？”众人大感意外。
祝建平：也谈不上研究，我分析，过去相水镇因为是水路要塞，来往此地的人，多是过客，少有原住民。
祝建平领着众人登上了一座小山峰，放眼四周，古老的相水镇街巷尽收眼底。
他接着说：你们看，镇上也没有一座上规模的大宅院，有的是小型的酒家客栈；民国时期，镇上XX林立，说明这里只是商人们的途经之地，而并非家族祖业的根基所在啊。
这时，设计师拿出几张地形图纸，对照着四周的地形和方位。
祝建平手指着一个地方说：李主任你看，那一片，200亩的用地范围，就是我们公司的项目地址。这是项目的第一期，项目的第二期呢，计划在南面接壤，与第一期连成一片。
李主任点头称道：不错，不错，项目紧邻交通主干道，位于区域商业中心；并且有很长的沿河临水边界，极有利于建成时下流行的水景房啊。
“是啊，整个项目可分为两部分功能区域：一半是亲水临河的生活区；一半是主干道大街上的商业区。”祝建平补充道。
李主任心怀几分钦佩地说：哎呀，能在这个万众瞩目的黄金地段一次拿下200亩土地，足可表明你们公司的经济实力啊。祝总，能不能透露一下，你们公司拿这块地，花的什么价钱啊？
“李主任应该知道现在的行情吧。”祝建平没有直接回答。“说实话，我们并没有按规则出牌。你想啊，若按行情参加土地公开挂牌出让，怎么说也得摊上每亩150万左右吧，那光是取得项目用地就要占用３个亿的资金啊。”
“是啊，你们难道有什么办法可以不参加土地公开拍卖？”李主任似有不解。
祝建平：我们公司投资了4000万元建设商业步行街，政府就是用这块项目用地作为补偿的。当然哦，那4000万投资款只是这块项目用地出让金总额的首付款。根据供地合同，若我公司在土地出让环节竞购失败，政府必须按协商金额对我公司给予补偿。你想啊，政府若有4000万资金赔给我们，那又何必让我们公司来投资啊。所以，政府就要跟我们共同操作土地出让程序。
“是这样啊？”李主任仍是不解。“那祝总，不对呀，若是在土地出让环节，有其他的竞争者参与，那又怎么办哩？”
“哈哈，李主任，看来你是明知故问的啊。”祝建平笑道。“若是有其他竞争者参与，那该怎么办就怎么办吧。”
祝建平又用手指向另一处说：李主任，你再看这里，这是项目用地的最东头，这边临近一座山丘、这边紧靠一个水塘，正是山水之间的风水宝地啊。
“是啊，祝总有何打算？”李主任问。
“我想在这里，建一座教堂。”
“教堂？”
“是啊，天主教堂。”祝建平肯定地说。“教堂地址在我们项目用地红线范围以内，作为小区的文化景观设施来设计。”
李主任：你确定？
祝建平：确定。
李主任：哥特式风格？
祝建平：完全正确。
李主任大为感慨：天呐！祝总，我对你们公司刮目相看啊。不，应该是肃然起敬。你们这个项目，没有不成功的道理啊！
这时，有人指着不远处的一座宅院，问道：祝总，你看，那是一个什么宅院？
祝建平：那——那好像是人们传说的‘红军大院’啊。
“‘红军大院’？”
祝建平：是啊，那是一个老红军住的，所以叫‘红军大院’。
……
其实，祝建平只知其一，不知其二：以前住在这个“红军大院”里的老红军，最近刚刚去逝，今天正是“头七”忌日。此刻，在“红军大院”里，亲属们正在轮流向逝者遗像叩首上香。
灵位设在大客厅左侧的一间厢房里，那是逝者生前的住所。这座宅院已有百年历史，保持着原有的内部结构：以大堂为公共客厅，客厅后方有一座四方形的天井，天井两边是一间连一间的厢房。
第一个上香的是看上去60多岁的儿子，左臂上戴着黑纱。他对遗像说：父亲大人，值此头七忌日，孝子潘援朝，在此给您老人家烧香磕头，祝愿父亲大人九泉安息... -->>
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相水镇已有500多年历史，巷子里的房屋好比建筑博物馆。城市化浪潮席卷麻石路，用金钱谱写“光辉岁月”。
今天，祝建平约了建筑规划设计院的几个设计师，在项目现场研究设计思路。他们开了两台车过来，只能将车停在街口，一行７人在巷子里步行。
地上是年代久远的麻石路，有些石块上面刻了文字或符号，形态千奇百怪，令人浮想联翩。放眼望去，巷子里的房屋建筑好比历史博物馆——
先看墙体：青砖的、红砖的、土砖的、木柱土墙的各不相同。
再看屋顶：大瓦小瓦、青瓦红瓦、片瓦条瓦、石棉瓦、油毡瓦，甚至还有茅草或树皮盖顶的。
然后看门窗：老式雕花的、木质油漆的、铁皮防盗的、栏栅格子的无所不包。
也有少量新建的西式别墅，炫耀着鹤立鸡群的光芒。
在巷子里，墙上贴得最多的广告是“收购古旧家具门窗”的，有的更是直接用涂料写在墙壁上。
祝建平对身旁的中年人说：李主任，你看这里的街巷和建筑，它们不是人为设计的，而是时间刻画的，就像老人脸上的皱纹。
李主任：是啊是啊，我们这些建筑规划设计院的设计师，做不出这样的作品。因为相水镇有500多年历史，而我们平均预期奉命也就80岁而已。
有人接着说：你们知道吧，相水镇的古旧家具很吃香的。现在很多人啊，将那些古旧家具实物拍了照，然后在居委会盖章出证明，东西就很抢手了。
大家七嘴八舌地附和——
“对啊，这是个好生意啊。”
“相水镇的旧城改造可以做10年，这里的古旧家具生意也可以做10年。”
“是啊，相水镇有记载的历史从明朝算起，至少有500年吧。你说，这是个什么概念？历朝历代，民间所沉淀下来的文物，那也是相当可观的。”
祝建平对李主任道：只可惜啊，相水镇几百年的历史上，也没有出过什么人物，连个县太爷都没有出过。
“哦？你研究过？”众人大感意外。
祝建平：也谈不上研究，我分析，过去相水镇因为是水路要塞，来往此地的人，多是过客，少有原住民。
祝建平领着众人登上了一座小山峰，放眼四周，古老的相水镇街巷尽收眼底。
他接着说：你们看，镇上也没有一座上规模的大宅院，有的是小型的酒家客栈；民国时期，镇上XX林立，说明这里只是商人们的途经之地，而并非家族祖业的根基所在啊。
这时，设计师拿出几张地形图纸，对照着四周的地形和方位。
祝建平手指着一个地方说：李主任你看，那一片，200亩的用地范围，就是我们公司的项目地址。这是项目的第一期，项目的第二期呢，计划在南面接壤，与第一期连成一片。
李主任点头称道：不错，不错，项目紧邻交通主干道，位于区域商业中心；并且有很长的沿河临水边界，极有利于建成时下流行的水景房啊。
“是啊，整个项目可分为两部分功能区域：一半是亲水临河的生活区；一半是主干道大街上的商业区。”祝建平补充道。
李主任心怀几分钦佩地说：哎呀，能在这个万众瞩目的黄金地段一次拿下200亩土地，足可表明你们公司的经济实力啊。祝总，能不能透露一下，你们公司拿这块地，花的什么价钱啊？
“李主任应该知道现在的行情吧。”祝建平没有直接回答。“说实话，我们并没有按规则出牌。你想啊，若按行情参加土地公开挂牌出让，怎么说也得摊上每亩150万左右吧，那光是取得项目用地就要占用３个亿的资金啊。”
“是啊，你们难道有什么办法可以不参加土地公开拍卖？”李主任似有不解。
祝建平：我们公司投资了4000万元建设商业步行街，政府就是用这块项目用地作为补偿的。当然哦，那4000万投资款只是这块项目用地出让金总额的首付款。根据供地合同，若我公司在土地出让环节竞购失败，政府必须按协商金额对我公司给予补偿。你想啊，政府若有4000万资金赔给我们，那又何必让我们公司来投资啊。所以，政府就要跟我们共同操作土地出让程序。
“是这样啊？”李主任仍是不解。“那祝总，不对呀，若是在土地出让环节，有其他的竞争者参与，那又怎么办哩？”
“哈哈，李主任，看来你是明知故问的啊。”祝建平笑道。“若是有其他竞争者参与，那该怎么办就怎么办吧。”
祝建平又用手指向另一处说：李主任，你再看这里，这是项目用地的最东头，这边临近一座山丘、这边紧靠一个水塘，正是山水之间的风水宝地啊。
“是啊，祝总有何打算？”李主任问。
“我想在这里，建一座教堂。”
“教堂？”
“是啊，天主教堂。”祝建平肯定地说。“教堂地址在我们项目用地红线范围以内，作为小区的文化景观设施来设计。”
李主任：你确定？
祝建平：确定。
李主任：哥特式风格？
祝建平：完全正确。
李主任大为感慨：天呐！祝总，我对你们公司刮目相看啊。不，应该是肃然起敬。你们这个项目，没有不成功的道理啊！
这时，有人指着不远处的一座宅院，问道：祝总，你看，那是一个什么宅院？
祝建平：那——那好像是人们传说的‘红军大院’啊。
“‘红军大院’？”
祝建平：是啊，那是一个老红军住的，所以叫‘红军大院’。
……
其实，祝建平只知其一，不知其二：以前住在这个“红军大院”里的老红军，最近刚刚去逝，今天正是“头七”忌日。此刻，在“红军大院”里，亲属们正在轮流向逝者遗像叩首上香。
灵位设在大客厅左侧的一间厢房里，那是逝者生前的住所。这座宅院已有百年历史，保持着原有的内部结构：以大堂为公共客厅，客厅后方有一座四方形的天井，天井两边是一间连一间的厢房。
第一个上香的是看上去60多岁的儿子，左臂上戴着黑纱。他对遗像说：父亲大人，值此头七忌日，孝子潘援朝，在此给您老人家烧香磕头，祝愿父亲大人九泉安息... -->>
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