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方璐随即又问他是否会投资港城房地产，如何看待当下港城房地产低迷的时局，以及某些小报关于业主游行的言论。
牧云鹏等的关键问题来了，前面的都是为了吸引眼球，建立可信度。
接下来的话能不能引发上层思考，把问题重新从大众引回到决策层进行解决，牧云鹏心里并没底。
但是觉对值得一试，那毕竟是上一世几代领导人实践出来的路线：
“我觉得港府每年至少8.5万套廉价安居房政策是告诉我们：
房子是用来住的，不是用来炒的。
房价被炒的过高，超出了它的实际价值，最后受害的还是广大市民。
所以政策本身是很好的，但是为什么现在房价低了，大家还是不满意呢？
因为房子被商品化之后，跟别的商品其实没有本质的区别了。
它可以升值，可以抵消通货膨胀，可以抵押贷款获得现金流，这是房子商品化之后带给我们的便利。
所以对于大多数人来说他们想拥有的是一个能升值的房子，而不是单纯为了住。
那如果房子因为供应过大而无法上涨的时候，它就会引发一系列的社会问题，比如当下我们看到的这些。
这主要是因为房价再低也上百万呢，对于很多家庭来说仍然是最大的开销。
如果房子不再升值，大家就不会迫切地去买房子，因为买了就等于让资产随着通胀贬值。
久而久之，房地产开发商就会大量减少，建材市场也会缩水，再继续向上游传导，那就不敢想象了！
会不会回到房产商品化之前的那个年代，政府分地，大家自己建房子？我觉得不是没有这种可能。
所以总结下来，我认为房子是用来住的，不是用来炒的，不等于就要无限量地增加供应，进而威胁到房产商品化的基本路线，这个路线是我们的一代伟人激活中国经济的一大创举，是在实践中不断被证明的真理。
所以我认为港府的职能就是利用宏观调控手段确保房价在合理区间波动，维护好这个经济发展的基本路线。
这样一来，不敢说可以做到皆大欢喜，但是维持一个持续稳定的发展环境是没问题的。”
方璐意味深长地点点头，似乎自己之前没想通的问题也迎刃而解了，面前这个大男孩在她眼里就像一下变成了一个宝藏，急不可耐地继续问道：
“那你觉得哪些宏观调控手段比较适合当下的环境呢？”
“我觉得港府一旦意识到了问题所在，一定会灵活改变调控策略的，所以我以后肯定也会在港城买房子。”
“好吧，那你觉得业主游行是真的吗？”
牧云鹏继续说道：
“我相信群众的眼睛是雪亮的，如果政策对路，群众一定是拥戴的，只要让他们看到希望，我相信业主游行最终只能是那些小报们的八卦炒作。”
方璐第一次露出了微笑，看着他如此自信不禁问道：
“你这么年轻，怎么对房地产这么了解？”
“我爸爸是建筑公司的会计，家里有很多房地产方面的书，我从小爱看书，而且遇到什么书就看什么书，11岁的时候就把家里的书看了个遍。”
“难怪我觉得你简直是一个宝藏呢！”
……
采访一直持续到中午，高盛市场部对采访结果比较满意，安排了丰盛的午餐。
方璐就餐过程中显得心不在焉，她在思考这篇答记者问如果发表了会给香港带来什么样的变化，
港府会参考一个18岁准大学生的观点吗？
而... -->>
方璐随即又问他是否会投资港城房地产，如何看待当下港城房地产低迷的时局，以及某些小报关于业主游行的言论。
牧云鹏等的关键问题来了，前面的都是为了吸引眼球，建立可信度。
接下来的话能不能引发上层思考，把问题重新从大众引回到决策层进行解决，牧云鹏心里并没底。
但是觉对值得一试，那毕竟是上一世几代领导人实践出来的路线：
“我觉得港府每年至少8.5万套廉价安居房政策是告诉我们：
房子是用来住的，不是用来炒的。
房价被炒的过高，超出了它的实际价值，最后受害的还是广大市民。
所以政策本身是很好的，但是为什么现在房价低了，大家还是不满意呢？
因为房子被商品化之后，跟别的商品其实没有本质的区别了。
它可以升值，可以抵消通货膨胀，可以抵押贷款获得现金流，这是房子商品化之后带给我们的便利。
所以对于大多数人来说他们想拥有的是一个能升值的房子，而不是单纯为了住。
那如果房子因为供应过大而无法上涨的时候，它就会引发一系列的社会问题，比如当下我们看到的这些。
这主要是因为房价再低也上百万呢，对于很多家庭来说仍然是最大的开销。
如果房子不再升值，大家就不会迫切地去买房子，因为买了就等于让资产随着通胀贬值。
久而久之，房地产开发商就会大量减少，建材市场也会缩水，再继续向上游传导，那就不敢想象了！
会不会回到房产商品化之前的那个年代，政府分地，大家自己建房子？我觉得不是没有这种可能。
所以总结下来，我认为房子是用来住的，不是用来炒的，不等于就要无限量地增加供应，进而威胁到房产商品化的基本路线，这个路线是我们的一代伟人激活中国经济的一大创举，是在实践中不断被证明的真理。
所以我认为港府的职能就是利用宏观调控手段确保房价在合理区间波动，维护好这个经济发展的基本路线。
这样一来，不敢说可以做到皆大欢喜，但是维持一个持续稳定的发展环境是没问题的。”
方璐意味深长地点点头，似乎自己之前没想通的问题也迎刃而解了，面前这个大男孩在她眼里就像一下变成了一个宝藏，急不可耐地继续问道：
“那你觉得哪些宏观调控手段比较适合当下的环境呢？”
“我觉得港府一旦意识到了问题所在，一定会灵活改变调控策略的，所以我以后肯定也会在港城买房子。”
“好吧，那你觉得业主游行是真的吗？”
牧云鹏继续说道：
“我相信群众的眼睛是雪亮的，如果政策对路，群众一定是拥戴的，只要让他们看到希望，我相信业主游行最终只能是那些小报们的八卦炒作。”
方璐第一次露出了微笑，看着他如此自信不禁问道：
“你这么年轻，怎么对房地产这么了解？”
“我爸爸是建筑公司的会计，家里有很多房地产方面的书，我从小爱看书，而且遇到什么书就看什么书，11岁的时候就把家里的书看了个遍。”
“难怪我觉得你简直是一个宝藏呢！”
……
采访一直持续到中午，高盛市场部对采访结果比较满意，安排了丰盛的午餐。
方璐就餐过程中显得心不在焉，她在思考这篇答记者问如果发表了会给香港带来什么样的变化，
港府会参考一个18岁准大学生的观点吗？
而... -->>
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