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,心急吃不了热豆腐!也有快点的办法,我们新宁处在湘桂两省交界,加上附近的城步、资源和全州三县还有十来个国有林场,而且互相之间离得都不远,可以直接买下来,不用走征地程序,应该快得多!”
“这个简单,由我们李家来做就行了,花的代价比征地要低得多,不过你要那么多山地做什么?现在的木材又不值钱!”李军发现自己跟不上唐刚的思路,他好象从来没考虑过赚钱。
“征地以后,我打算这样来经营,两省交界这些国有林场,一共有二十七八万亩,加上我们现有的崀山林场,一共就有三十万亩出头,合200平方公里多一点,除崀山林场外,其他的林场都可以砍伐,我们可以种一些贵重木材,比如紫檀、黄花梨等,等二三十年以后,就会很值钱!”
“把这些林场拿下来以后,我们逐步征收林场中间的农村,等山地连成一片以后,我们可以放养大量的野生动物,比如娃娃鱼、穿山甲、白鹇、金鸡等,甚至黑熊、华南虎都可以,这些都是很有经济价值的!”
“征收林地倒不难,价钱也不会很高,估计30亿能买30万亩!可你去哪里买那么多贵重木材的苗木和各种野生动物?”
“这些我肯定有渠道,而且代价不高!不过你要给我弄多点麻醉枪,不然不好弄黑熊、华南虎等猛兽。”唐刚很有信心,这些东西旧时空要多少有多少。
“麻醉枪没问题,我先给你弄100支,不够以后慢慢增加。你还没说征收了水田和旱地以后怎么开发?”
“水田和旱地到手了以后,先用懒人阳春的方式耕种,完全不用农药和化肥,也不考虑产量,出产的粮食是实实在在的绿色食品,可以注册一个低端品牌来销售,也可以拿来给放养的家禽家兽吃。”
“肥料方面,可以这样来实现,弄多一点沼气池,沼气可以给员工生活用,也可以用来发电,沼渣就是很好的有机肥,另外还有家禽家兽的粪便也可以利用起来。反正要把握一点,千万不要用化肥,哪怕作物的产量再低!”
“至于病虫害的防治,主要采用生物防治,也要注意尽量稀植,作物之间的间隔大了,一般就不会起病。我们可以放养多一点本地的蛙类、蛇类、鸟类,也可以放养一定数量的家禽家兽,它们对防治虫鼠很有帮助。不管怎样,要把握关键一点,农药千万不要用,哪怕作物起了虫,品相也不好!”
“这四个县的工业都不发达,本身污染就少,主要还是农业和生活污染,加上这四个县处于珠江水系和长江水系的分水岭,本身就是河流的源头,水质很好,有这样得天独厚的条件,加上我们十年左右的净化,到时土壤里面的农药和化肥残留基本就没了,以后这里出产的粮食也可以当成纯净粮食来卖!加上野生动物、贵重药材和生态旅游等方面的收入,最迟二十年后,肯定能收回投资。”
“我算是听明白了,你这开始完全是在烧钱,我按你的意思算一下,一共征50万亩山、10万亩地,一共要花150亿左右,再花40亿搞建设,10亿补贴公司10年的亏损,总投入要200亿,十年后,每年10万亩地按两季、每季亩产500斤计算,每年可产1亿斤纯净粮食,再按每斤30元出售,每年这一项毛收入30亿,加上野生动物、贵重药材和生态旅游等方面的收入,一年估计五六十亿,扣除各种开支,剩下30亿左右,估计要六七年才会回本!”李军感觉自己好象上了贼船了。
“你这样算也没错,不过初期开支大一点,以后越到后面,产出的粮食就越接近纯净粮食,卖价也会越高,所以15年内估计可以收回成本。而且我向你保证一点,到今年5月以后,我每月给你提供5万吨纯净粮食,这样你们李家每月在这方面的纯收入肯定超过10亿,投入起来也就没压力了,我这边也差不多,每月卖纯净粮食的收入也投进去。有了充足的资金投入,说不定我们华崛绿农能早点赢亏平衡!”
得到唐刚的保证,李军也放下心来,两人又商量了很久,把方案完善后,再配置好华崛绿农的管理层,定好今年的目标,两人就出发回穗城了。
有了充足的资金,加上地方政府对财政收入的渴求,华崛绿农的征地工作进展很快,到2015年7月,轻松征到了50万亩山、10万亩地,合400平方公里,这么大的面积,如果放在穗城,那可是一个区的总面积,不过在湘桂交界的四县,却很不起眼,只不过是七八个镇的农村而已。
花的钱也比预期少,只花了120亿,原因说起来也好笑,就是四个县的政府互相竞争,争相压价,这四个县都是吃饭财政,每年的收入都在1亿左右,现在华崛绿农总投资100亿,不可能全部用在征地上,四个县都铆足了劲,想争取多一点的份额,毕竟这样的好事不常有,既没改变土地的使用性质,又是绿色农业,国家一直以来都在大力提倡。
农民们也愿意土地被征收,毕竟现在种田不赚钱,如果把土地全卖了,每户可以分到几十万到上百万不等的现金,况且华崛绿农也招工,每周工作40小时,每月工资最少2500元,还有五险一金,所以积极性都很高。钉子户也不是没有,不过很快就在同村人的白眼和谩骂声中败下阵来,毕竟隔壁村每家每户几十万、上百万地分钱,诱_惑实在太大了!
征地的花费低于预期,加上唐刚每月从旧时空带来的5万吨纯净粮食销售得很好,唐刚和李军商量后决定把省下来的钱全用在建设上,唐刚还任性的要把50万亩山全部围起来,所有从山中通过的公路全部采用隧道或高架桥,李军看在华崛绿农良好的发展势头上竟然也同意了。
说实话,合资后的一年多时间里,华崛绿农确实发展得很好,唐刚用李军分几批提供的麻醉枪,在旧时空专门组织了一支500人的专业捕猎队伍,捕到了不计其数的野生动物,连华南虎都捕到6只,其中4只是雌的。
至于珍贵林木,唐刚特意开南山号直升机航母到东南亚转了一圈,用挖掘机整山整山地挖走原生林木,黄花梨、紫檀、金丝楠、红豆杉什么的应有尽有,等唐刚运了近5万吨带土的珍贵林木到华崛绿农以后,李军家族彻底有了信心,只要这些林木能活下一半,10年后至少值200亿,光这一项,就基本收回了双方的投资。没种活的也不会浪费,稍微处理一下就能当珍贵木材来卖。
种下这么多珍贵林木以后,护林工作也提上了日程,李家发挥了自己独特的优势,弄来了不少办好持枪证的猎枪和退伍军人,华崛绿农组建了一支300人的护林队,李家还不放心,从上面打了招呼,让四个县的公安局都成立了森林分局,华崛绿农再给分局里的警察每月发一份不菲的津贴,结果那些警察工作起来都很卖力。
华崛绿农的懒人阳春和放养家禽家兽也取得了进展,让人啼笑皆非的是,最大的客户竟然是刚分到征地款的农民们,那些人有钱了以后,大都把家安在了镇上或县城,年龄大一点的很多去了华崛绿农当了农业工人。地还是那些地,人还是那些人,不过种地的方式改了,完全没有了农药和化肥,加上短期内有机肥又供应不上,所以2014年的粮食产量很差,平均亩产才300多斤,品相也不好。
当唐刚和李军以为这些粮食要全部用来喂放养的家禽家兽的时候,事情出现了逆转,大批华崛绿农的员工和四县的基层官员跑过来求购,哪怕华崛绿农把价钱定到市价的两倍也要买,结果除留下来养殖的部分粮食外其余都被抢购一空。连放养的家禽家兽也被他们预订了,哪怕价格是市价的三倍。华崛绿农趁热打铁,注册了一个“崀林”牌商标,取崀山林场之意,专门用在初期生产的粮食和肉类上,结果没几年就红了,当然,这些都是后话。
至于四县和市里有一定职位的官员,他们是不会去吃崀林牌食品的,毕竟崀林牌还有一定的农药和化肥残留,他们专吃纯净粮食和华崛绿农的野生动物,对这些要求,只要不过份,华崛绿农都会满足。不过当有一位副处级的官员要吃华南虎的时候,华崛绿农理直气壮地拒绝了,结果那个官员气冲冲地走了,就在大家以为华崛绿农要遭殃的时候,事情又出现了逆转,省纪委来人了,在会场里带走了那位官员。于是,“老虎屁股摸不得”就在四县官场里流传开来,对这些,华崛绿农是不会承认的!
,心急吃不了热豆腐!也有快点的办法,我们新宁处在湘桂两省交界,加上附近的城步、资源和全州三县还有十来个国有林场,而且互相之间离得都不远,可以直接买下来,不用走征地程序,应该快得多!”
“这个简单,由我们李家来做就行了,花的代价比征地要低得多,不过你要那么多山地做什么?现在的木材又不值钱!”李军发现自己跟不上唐刚的思路,他好象从来没考虑过赚钱。
“征地以后,我打算这样来经营,两省交界这些国有林场,一共有二十七八万亩,加上我们现有的崀山林场,一共就有三十万亩出头,合200平方公里多一点,除崀山林场外,其他的林场都可以砍伐,我们可以种一些贵重木材,比如紫檀、黄花梨等,等二三十年以后,就会很值钱!”
“把这些林场拿下来以后,我们逐步征收林场中间的农村,等山地连成一片以后,我们可以放养大量的野生动物,比如娃娃鱼、穿山甲、白鹇、金鸡等,甚至黑熊、华南虎都可以,这些都是很有经济价值的!”
“征收林地倒不难,价钱也不会很高,估计30亿能买30万亩!可你去哪里买那么多贵重木材的苗木和各种野生动物?”
“这些我肯定有渠道,而且代价不高!不过你要给我弄多点麻醉枪,不然不好弄黑熊、华南虎等猛兽。”唐刚很有信心,这些东西旧时空要多少有多少。
“麻醉枪没问题,我先给你弄100支,不够以后慢慢增加。你还没说征收了水田和旱地以后怎么开发?”
“水田和旱地到手了以后,先用懒人阳春的方式耕种,完全不用农药和化肥,也不考虑产量,出产的粮食是实实在在的绿色食品,可以注册一个低端品牌来销售,也可以拿来给放养的家禽家兽吃。”
“肥料方面,可以这样来实现,弄多一点沼气池,沼气可以给员工生活用,也可以用来发电,沼渣就是很好的有机肥,另外还有家禽家兽的粪便也可以利用起来。反正要把握一点,千万不要用化肥,哪怕作物的产量再低!”
“至于病虫害的防治,主要采用生物防治,也要注意尽量稀植,作物之间的间隔大了,一般就不会起病。我们可以放养多一点本地的蛙类、蛇类、鸟类,也可以放养一定数量的家禽家兽,它们对防治虫鼠很有帮助。不管怎样,要把握关键一点,农药千万不要用,哪怕作物起了虫,品相也不好!”
“这四个县的工业都不发达,本身污染就少,主要还是农业和生活污染,加上这四个县处于珠江水系和长江水系的分水岭,本身就是河流的源头,水质很好,有这样得天独厚的条件,加上我们十年左右的净化,到时土壤里面的农药和化肥残留基本就没了,以后这里出产的粮食也可以当成纯净粮食来卖!加上野生动物、贵重药材和生态旅游等方面的收入,最迟二十年后,肯定能收回投资。”
“我算是听明白了,你这开始完全是在烧钱,我按你的意思算一下,一共征50万亩山、10万亩地,一共要花150亿左右,再花40亿搞建设,10亿补贴公司10年的亏损,总投入要200亿,十年后,每年10万亩地按两季、每季亩产500斤计算,每年可产1亿斤纯净粮食,再按每斤30元出售,每年这一项毛收入30亿,加上野生动物、贵重药材和生态旅游等方面的收入,一年估计五六十亿,扣除各种开支,剩下30亿左右,估计要六七年才会回本!”李军感觉自己好象上了贼船了。
“你这样算也没错,不过初期开支大一点,以后越到后面,产出的粮食就越接近纯净粮食,卖价也会越高,所以15年内估计可以收回成本。而且我向你保证一点,到今年5月以后,我每月给你提供5万吨纯净粮食,这样你们李家每月在这方面的纯收入肯定超过10亿,投入起来也就没压力了,我这边也差不多,每月卖纯净粮食的收入也投进去。有了充足的资金投入,说不定我们华崛绿农能早点赢亏平衡!”
得到唐刚的保证,李军也放下心来,两人又商量了很久,把方案完善后,再配置好华崛绿农的管理层,定好今年的目标,两人就出发回穗城了。
有了充足的资金,加上地方政府对财政收入的渴求,华崛绿农的征地工作进展很快,到2015年7月,轻松征到了50万亩山、10万亩地,合400平方公里,这么大的面积,如果放在穗城,那可是一个区的总面积,不过在湘桂交界的四县,却很不起眼,只不过是七八个镇的农村而已。
花的钱也比预期少,只花了120亿,原因说起来也好笑,就是四个县的政府互相竞争,争相压价,这四个县都是吃饭财政,每年的收入都在1亿左右,现在华崛绿农总投资100亿,不可能全部用在征地上,四个县都铆足了劲,想争取多一点的份额,毕竟这样的好事不常有,既没改变土地的使用性质,又是绿色农业,国家一直以来都在大力提倡。
农民们也愿意土地被征收,毕竟现在种田不赚钱,如果把土地全卖了,每户可以分到几十万到上百万不等的现金,况且华崛绿农也招工,每周工作40小时,每月工资最少2500元,还有五险一金,所以积极性都很高。钉子户也不是没有,不过很快就在同村人的白眼和谩骂声中败下阵来,毕竟隔壁村每家每户几十万、上百万地分钱,诱_惑实在太大了!
征地的花费低于预期,加上唐刚每月从旧时空带来的5万吨纯净粮食销售得很好,唐刚和李军商量后决定把省下来的钱全用在建设上,唐刚还任性的要把50万亩山全部围起来,所有从山中通过的公路全部采用隧道或高架桥,李军看在华崛绿农良好的发展势头上竟然也同意了。
说实话,合资后的一年多时间里,华崛绿农确实发展得很好,唐刚用李军分几批提供的麻醉枪,在旧时空专门组织了一支500人的专业捕猎队伍,捕到了不计其数的野生动物,连华南虎都捕到6只,其中4只是雌的。
至于珍贵林木,唐刚特意开南山号直升机航母到东南亚转了一圈,用挖掘机整山整山地挖走原生林木,黄花梨、紫檀、金丝楠、红豆杉什么的应有尽有,等唐刚运了近5万吨带土的珍贵林木到华崛绿农以后,李军家族彻底有了信心,只要这些林木能活下一半,10年后至少值200亿,光这一项,就基本收回了双方的投资。没种活的也不会浪费,稍微处理一下就能当珍贵木材来卖。
种下这么多珍贵林木以后,护林工作也提上了日程,李家发挥了自己独特的优势,弄来了不少办好持枪证的猎枪和退伍军人,华崛绿农组建了一支300人的护林队,李家还不放心,从上面打了招呼,让四个县的公安局都成立了森林分局,华崛绿农再给分局里的警察每月发一份不菲的津贴,结果那些警察工作起来都很卖力。
华崛绿农的懒人阳春和放养家禽家兽也取得了进展,让人啼笑皆非的是,最大的客户竟然是刚分到征地款的农民们,那些人有钱了以后,大都把家安在了镇上或县城,年龄大一点的很多去了华崛绿农当了农业工人。地还是那些地,人还是那些人,不过种地的方式改了,完全没有了农药和化肥,加上短期内有机肥又供应不上,所以2014年的粮食产量很差,平均亩产才300多斤,品相也不好。
当唐刚和李军以为这些粮食要全部用来喂放养的家禽家兽的时候,事情出现了逆转,大批华崛绿农的员工和四县的基层官员跑过来求购,哪怕华崛绿农把价钱定到市价的两倍也要买,结果除留下来养殖的部分粮食外其余都被抢购一空。连放养的家禽家兽也被他们预订了,哪怕价格是市价的三倍。华崛绿农趁热打铁,注册了一个“崀林”牌商标,取崀山林场之意,专门用在初期生产的粮食和肉类上,结果没几年就红了,当然,这些都是后话。
至于四县和市里有一定职位的官员,他们是不会去吃崀林牌食品的,毕竟崀林牌还有一定的农药和化肥残留,他们专吃纯净粮食和华崛绿农的野生动物,对这些要求,只要不过份,华崛绿农都会满足。不过当有一位副处级的官员要吃华南虎的时候,华崛绿农理直气壮地拒绝了,结果那个官员气冲冲地走了,就在大家以为华崛绿农要遭殃的时候,事情又出现了逆转,省纪委来人了,在会场里带走了那位官员。于是,“老虎屁股摸不得”就在四县官场里流传开来,对这些,华崛绿农是不会承认的!