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岳妃一下子打开书房门。
“岳姐，你要进来好歹敲下门吧。”
“对不起，我太心急了，你没干啥坏事吧。”
肖逸飞一个白眼：
“有啥事，房子有消息了？”
“那是小事，我先跟你说个其他事。”
肖逸飞示意她坐下。
“说吧，什么事情，不会是还想劝我买房子吧。”
“不是。我打算成立一个中介事务所，但我不打算从事房屋中介。从帮你买了酒庄和收购了一些葡萄园后，我就对这一行产生了兴趣。”
肖逸飞疑惑的看着她。如果说多葡萄酒酒庄感兴趣，难道她想自己买个酒庄？可她刚刚说的是成立中介机构。
“我特意查了一下，发现国内富人越来越多，他们一些出于投资的原因，一些出于移民的原因，对酒庄特别是外国酒庄的需求越来越大，最近波尔多就有几个酒庄被中国人买下来。因此我打算成立一个专门从事葡萄酒酒庄和葡萄园中介的事务所，专门向国人推介酒庄。”
从去年海龙集团董事长的女儿购买【～，了波尔多酒庄后，今年波尔多chateau richelieu和chateau vieux-brondeau酒庄也落入了中国人的手中。这种中介服务到也是有前途的。
“你说你在苏富比地产做的好好的，怎么老想折腾啊？”
“我没告诉你么？我已经辞职了。”
肖逸飞大汗，她绝对没说过。难怪她一直待在洛杉矶，难怪她一直想撺掇肖逸飞买房子成立个中介公司来管理出租。不过酒庄中介这活，要多斟酌一下：
“现在国人购买的酒庄主要集中在法国，对美国这边的酒庄他们还没有多大的意向呢。”
“可是你要知道。咱们纳帕的酒庄并不比法国酒庄差多少，而且加州或者美国历来是国人移民的首选，法国不是一个移民国家，想要移民法国难度不小。因此只要我们做出名气，绝对比移民法国能更加获得关注，这方面咱们的优势更大。”
不得不承认岳妃说的这一点很正确。相比法国来说，肯定国人更愿意移民美国，或者是获得美国的绿卡，这一点从加州或者美国越来越多的中国移民就能看出来。
肖逸飞转而提出了另外一个问题：
“但是这种中介服务在初期肯定投入很大的。”
“我所有的积蓄加上今年从你那里获得的提成，除了买房首付后，还剩下100多万。想要铺开这项工作肯定还不够，所以我想到了你。”
“你能给我具体说说么？”
“那我大概给你说一下吧，这个中介机构我设想的初期就做北加州的纳帕、索诺马和索拉诺，南加州的圣巴巴拉和帕索罗布斯这几个产区。只要派两个人天天在这些地方转悠，确保能第一时间获得各个酒庄的现状和出售信息。另外就是在中国要设立一个办事处，以及进行集中推介会进行宣传需要人手。等以后会慢慢扩大覆盖范围，以后发展壮大后说不定我们也能到法国去开分公司。”
“恩，稳扎稳打是个稳妥的好主意。你预算大概是多少？”
“你不是还要买比佛利公园么，那我又能有一笔中介费。我觉得你也出200万，但是我要控股权。”
肖逸飞想了想，说道：
“这个事情你先等我仔细想想。首先。你自己觉得利润如何？”
“我想利润应该不错吧。商业产业中介费是10%，葡萄园或者是酒庄的成交额至少都是几百万。一年成交一笔就能将营运费赚回来。并且我们还能从帮着国内买家组建收购团队方面获取更多的利润。你看要是遇到像你这样购买上亿资产的酒庄，那一次就能获得上千万的中介费。”
“我想这些酒庄如果要出售，他们可能应该有自己的卖方中介吧。”
“没关系，我们可以和业主签订一个竞争协议，主攻寻找国内买家。这样我们和另外的中介不形成直接竞争，相信业主对于扩大潜在买方绝对举手欢迎。那样其他中介意见基本可以忽略。”
肖逸飞点点头，同意她这个说法。要是自己是业主，肯定会帮着压服其他中介同意竞争代理，毕竟买家多，才有竞争。才能卖出高价。如果中介不愿意，那就换一个中介了。
当然，在前几年的话，遇到这种大手笔的人基本上不可能。估计前几年只能小打小闹的赚取几万十几万的利润，这样的利润肖逸飞有些看不上眼。
如何来... -->>
岳妃一下子打开书房门。
“岳姐，你要进来好歹敲下门吧。”
“对不起，我太心急了，你没干啥坏事吧。”
肖逸飞一个白眼：
“有啥事，房子有消息了？”
“那是小事，我先跟你说个其他事。”
肖逸飞示意她坐下。
“说吧，什么事情，不会是还想劝我买房子吧。”
“不是。我打算成立一个中介事务所，但我不打算从事房屋中介。从帮你买了酒庄和收购了一些葡萄园后，我就对这一行产生了兴趣。”
肖逸飞疑惑的看着她。如果说多葡萄酒酒庄感兴趣，难道她想自己买个酒庄？可她刚刚说的是成立中介机构。
“我特意查了一下，发现国内富人越来越多，他们一些出于投资的原因，一些出于移民的原因，对酒庄特别是外国酒庄的需求越来越大，最近波尔多就有几个酒庄被中国人买下来。因此我打算成立一个专门从事葡萄酒酒庄和葡萄园中介的事务所，专门向国人推介酒庄。”
从去年海龙集团董事长的女儿购买【～，了波尔多酒庄后，今年波尔多chateau richelieu和chateau vieux-brondeau酒庄也落入了中国人的手中。这种中介服务到也是有前途的。
“你说你在苏富比地产做的好好的，怎么老想折腾啊？”
“我没告诉你么？我已经辞职了。”
肖逸飞大汗，她绝对没说过。难怪她一直待在洛杉矶，难怪她一直想撺掇肖逸飞买房子成立个中介公司来管理出租。不过酒庄中介这活，要多斟酌一下：
“现在国人购买的酒庄主要集中在法国，对美国这边的酒庄他们还没有多大的意向呢。”
“可是你要知道。咱们纳帕的酒庄并不比法国酒庄差多少，而且加州或者美国历来是国人移民的首选，法国不是一个移民国家，想要移民法国难度不小。因此只要我们做出名气，绝对比移民法国能更加获得关注，这方面咱们的优势更大。”
不得不承认岳妃说的这一点很正确。相比法国来说，肯定国人更愿意移民美国，或者是获得美国的绿卡，这一点从加州或者美国越来越多的中国移民就能看出来。
肖逸飞转而提出了另外一个问题：
“但是这种中介服务在初期肯定投入很大的。”
“我所有的积蓄加上今年从你那里获得的提成，除了买房首付后，还剩下100多万。想要铺开这项工作肯定还不够，所以我想到了你。”
“你能给我具体说说么？”
“那我大概给你说一下吧，这个中介机构我设想的初期就做北加州的纳帕、索诺马和索拉诺，南加州的圣巴巴拉和帕索罗布斯这几个产区。只要派两个人天天在这些地方转悠，确保能第一时间获得各个酒庄的现状和出售信息。另外就是在中国要设立一个办事处，以及进行集中推介会进行宣传需要人手。等以后会慢慢扩大覆盖范围，以后发展壮大后说不定我们也能到法国去开分公司。”
“恩，稳扎稳打是个稳妥的好主意。你预算大概是多少？”
“你不是还要买比佛利公园么，那我又能有一笔中介费。我觉得你也出200万，但是我要控股权。”
肖逸飞想了想，说道：
“这个事情你先等我仔细想想。首先。你自己觉得利润如何？”
“我想利润应该不错吧。商业产业中介费是10%，葡萄园或者是酒庄的成交额至少都是几百万。一年成交一笔就能将营运费赚回来。并且我们还能从帮着国内买家组建收购团队方面获取更多的利润。你看要是遇到像你这样购买上亿资产的酒庄，那一次就能获得上千万的中介费。”
“我想这些酒庄如果要出售，他们可能应该有自己的卖方中介吧。”
“没关系，我们可以和业主签订一个竞争协议，主攻寻找国内买家。这样我们和另外的中介不形成直接竞争，相信业主对于扩大潜在买方绝对举手欢迎。那样其他中介意见基本可以忽略。”
肖逸飞点点头，同意她这个说法。要是自己是业主，肯定会帮着压服其他中介同意竞争代理，毕竟买家多，才有竞争。才能卖出高价。如果中介不愿意，那就换一个中介了。
当然，在前几年的话，遇到这种大手笔的人基本上不可能。估计前几年只能小打小闹的赚取几万十几万的利润，这样的利润肖逸飞有些看不上眼。
如何来... -->>
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