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邵爵士要卖院线的消息,刚刚放出风去,韩劲那边立刻就知道了。
他第一时间就亲自去见了邵爵士,想要直接跟他买那一条院线。
邵氏现在旗下影院总共是十九家,具体的数据俞铮已经调查好,并且已经交给他过目了。
这十九家影院之中,有两家已经十分破旧,而且地点偏僻,没有再投资的必要。还有九家需要重新装潢,添置座椅,改善硬件设施。只有四家是比较新,而且装修比较豪华的影院,这种影院又被称为龙头戏院。
十九家影院,调查公司给估算的价值,在两亿五千万港币左右。尤其四家龙头戏院,因为地理位置佳,占地又大,装潢又好,所以单这四家影院就价值一亿两千万。
韩劲也将十九家影院一一去亲自看了一遍,真正做到了心中有数,现在见到邵艺夫爵士,他自然也知道应该怎么做了。
和他一起去的还有俞铮和王精两个人,算是当个润滑剂,以免谈判陷入破裂,也好再往回圆缓。
“劲少,你猜的还真准,邵爵士果然要卖院线了。”俞铮向韩劲笑着说道。
韩劲也笑了笑,“邵氏影城现在已经两个星期没有拍新戏,我就知道他很可能要撒手了,果然不出我的所料。”
王精也叹了一口气,“想当年邵氏多火啊,十几个摄影棚都是人满为患,每个摄影棚都有人在拍戏。每星期都有新戏在制作。现在却几乎变成一座空城,唉!”
“晶哥,不必感慨了,长江后浪推前浪,旧的不去,新的怎么会来呢?”韩劲笑着说道,“我们从现在开始努力,未必不能像邵爵士那样,建立我们自己的电影王朝。”
王精听韩劲这么说,不禁眼前一亮。“阿劲。你说的真好。没错,我们从现在努力做起,未必不能够越邵爵士。”
俞铮听韩劲这么说,则深深地看了他一眼。觉得他的口气实在很大。竟然想在香港建立自己的电影王朝。难怪他想要收购自己的院线了。对于一家想要做大做强的电影公司而言,拥有自己的院线势不可免。
三人来到邵爵士的办公室。
邵艺夫见到韩劲、俞铮和王晶三人,就不禁笑了笑。“坐,坐,坐!”
“爵士,你今天的气色真好。”韩劲笑着说道,“眼角眉梢都带着喜气,一定是有喜事登门了。”
“是么?”邵艺夫微微一笑,“那你说说看我有什么喜事?”
韩劲笑了笑,“我说爵士你今天有笔财气。”
邵爵士听他这么说,不禁哈哈一笑,“财从何来呢?”
韩劲微微一笑,“从我这里呀,爵士,我很有诚意,想收购你旗下的邵氏院线。”
邵爵士点了点头,“我知道你很有诚意要买,这样吧,邵氏院线现在总共十九家影院,我卖给你其中的十五家,总价是八千万港币。凤翔,龙腾,卧麟,雏凤四家影院只租不卖,年租金三千万港币,你觉得如何?”
韩劲听了,不禁脸蛋抽搐了一下。凤翔,龙腾,卧麟,雏凤四家影院,就是韩劲心仪的四家龙头戏院,地点好,位置佳,装潢精美,配套完善,是正经的龙头戏院。如果这四家只租不卖的话,那韩劲每年光为了赚回成本,就要忙的头皮麻了。
相反如果将影院买回来的话,虽然成本会高上一些,但是香港地产也是在升值的,将来就算不搞院线了,转手把影院卖掉都可以大捞一笔。
再者现在只租不卖,万一改天邵爵士一时兴起,又有了拍电影的念头。人家用手一招,这四家影院就收回去了,到时候自己鸡飞蛋打,可就什么都捞不到了。
想到这里,韩劲摆了摆手,“爵士,凤翔、龙腾、卧麟、雏凤四家影院都是龙头戏院,我建院线就是指着龙头戏院财的,你如果只租不卖的话,那其他影院我也没有买的必要了。”
邵氏其余的十几家院线,除了两家没有投资价值之外,其他还由九家需要重新装潢。如果邵爵士不卖这四家龙头戏院,那其余几家电影院还真没买的必要了。都是小影院怎么够用的,没有龙头戏院也不能称之为院线了。
邵爵士听韩劲这么说,也不禁笑了笑,“年轻人,不要那么冲动。其实我也是为你好,你想买那四家龙头戏院,再加上其他十五家影院,至少要花上两亿港币。我是不想你一次投入太多,要知道风险可是很高的。”
韩劲点了点头,知道邵爵士没有跟他漫天要价。那十九家影院光地价就要一亿两千万港币,再加上影院的投资等等,折算出来两亿港币算是蛮公道的价格了。
虽然一口气拿出两亿港币的确比较吃力,但是他还是希望能够一口气全买下来。因为据他所知开院线,如果只靠租赁影院的话,那运营压力一定会非常的大。
就好像租赁别人的房子开店一样,如果每天达不到一定的营业额,那就相当于是一天都亏损了。如果生意不好的话,几乎都能把人给愁死。
但如果能把铺子买下来,每天就算只卖一点都是赚的,就算将来不想再干了,把铺子卖掉也是一份收入。虽然短... -->>
邵爵士要卖院线的消息,刚刚放出风去,韩劲那边立刻就知道了。
他第一时间就亲自去见了邵爵士,想要直接跟他买那一条院线。
邵氏现在旗下影院总共是十九家,具体的数据俞铮已经调查好,并且已经交给他过目了。
这十九家影院之中,有两家已经十分破旧,而且地点偏僻,没有再投资的必要。还有九家需要重新装潢,添置座椅,改善硬件设施。只有四家是比较新,而且装修比较豪华的影院,这种影院又被称为龙头戏院。
十九家影院,调查公司给估算的价值,在两亿五千万港币左右。尤其四家龙头戏院,因为地理位置佳,占地又大,装潢又好,所以单这四家影院就价值一亿两千万。
韩劲也将十九家影院一一去亲自看了一遍,真正做到了心中有数,现在见到邵艺夫爵士,他自然也知道应该怎么做了。
和他一起去的还有俞铮和王精两个人,算是当个润滑剂,以免谈判陷入破裂,也好再往回圆缓。
“劲少,你猜的还真准,邵爵士果然要卖院线了。”俞铮向韩劲笑着说道。
韩劲也笑了笑,“邵氏影城现在已经两个星期没有拍新戏,我就知道他很可能要撒手了,果然不出我的所料。”
王精也叹了一口气,“想当年邵氏多火啊,十几个摄影棚都是人满为患,每个摄影棚都有人在拍戏。每星期都有新戏在制作。现在却几乎变成一座空城,唉!”
“晶哥,不必感慨了,长江后浪推前浪,旧的不去,新的怎么会来呢?”韩劲笑着说道,“我们从现在开始努力,未必不能像邵爵士那样,建立我们自己的电影王朝。”
王精听韩劲这么说,不禁眼前一亮。“阿劲。你说的真好。没错,我们从现在努力做起,未必不能够越邵爵士。”
俞铮听韩劲这么说,则深深地看了他一眼。觉得他的口气实在很大。竟然想在香港建立自己的电影王朝。难怪他想要收购自己的院线了。对于一家想要做大做强的电影公司而言,拥有自己的院线势不可免。
三人来到邵爵士的办公室。
邵艺夫见到韩劲、俞铮和王晶三人,就不禁笑了笑。“坐,坐,坐!”
“爵士,你今天的气色真好。”韩劲笑着说道,“眼角眉梢都带着喜气,一定是有喜事登门了。”
“是么?”邵艺夫微微一笑,“那你说说看我有什么喜事?”
韩劲笑了笑,“我说爵士你今天有笔财气。”
邵爵士听他这么说,不禁哈哈一笑,“财从何来呢?”
韩劲微微一笑,“从我这里呀,爵士,我很有诚意,想收购你旗下的邵氏院线。”
邵爵士点了点头,“我知道你很有诚意要买,这样吧,邵氏院线现在总共十九家影院,我卖给你其中的十五家,总价是八千万港币。凤翔,龙腾,卧麟,雏凤四家影院只租不卖,年租金三千万港币,你觉得如何?”
韩劲听了,不禁脸蛋抽搐了一下。凤翔,龙腾,卧麟,雏凤四家影院,就是韩劲心仪的四家龙头戏院,地点好,位置佳,装潢精美,配套完善,是正经的龙头戏院。如果这四家只租不卖的话,那韩劲每年光为了赚回成本,就要忙的头皮麻了。
相反如果将影院买回来的话,虽然成本会高上一些,但是香港地产也是在升值的,将来就算不搞院线了,转手把影院卖掉都可以大捞一笔。
再者现在只租不卖,万一改天邵爵士一时兴起,又有了拍电影的念头。人家用手一招,这四家影院就收回去了,到时候自己鸡飞蛋打,可就什么都捞不到了。
想到这里,韩劲摆了摆手,“爵士,凤翔、龙腾、卧麟、雏凤四家影院都是龙头戏院,我建院线就是指着龙头戏院财的,你如果只租不卖的话,那其他影院我也没有买的必要了。”
邵氏其余的十几家院线,除了两家没有投资价值之外,其他还由九家需要重新装潢。如果邵爵士不卖这四家龙头戏院,那其余几家电影院还真没买的必要了。都是小影院怎么够用的,没有龙头戏院也不能称之为院线了。
邵爵士听韩劲这么说,也不禁笑了笑,“年轻人,不要那么冲动。其实我也是为你好,你想买那四家龙头戏院,再加上其他十五家影院,至少要花上两亿港币。我是不想你一次投入太多,要知道风险可是很高的。”
韩劲点了点头,知道邵爵士没有跟他漫天要价。那十九家影院光地价就要一亿两千万港币,再加上影院的投资等等,折算出来两亿港币算是蛮公道的价格了。
虽然一口气拿出两亿港币的确比较吃力,但是他还是希望能够一口气全买下来。因为据他所知开院线,如果只靠租赁影院的话,那运营压力一定会非常的大。
就好像租赁别人的房子开店一样,如果每天达不到一定的营业额,那就相当于是一天都亏损了。如果生意不好的话,几乎都能把人给愁死。
但如果能把铺子买下来,每天就算只卖一点都是赚的,就算将来不想再干了,把铺子卖掉也是一份收入。虽然短... -->>
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