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郭逸铭心情很不好。只是冷淡地说了一句，就在他们的陪同下，坐上电梯，到了顶楼23层的大厦管理处办公室。
这里一片混乱，各种账册、清单、表格堆满了办公桌，十几名巴普蒂斯塔团队的经济师们正在进行账务整理。
郭逸铭看也没看他们，就进了里间的经理办公室，随便在一张长沙发上坐了下来。
原来他还带着视察自己产业的愉快心情过来。可在外面这一堵，亲眼见到报刊媒体上冷冰冰的铅印文字，变成一幕活生生的事实发生在自己眼前，心情顿时糟透了。他坐下来等到舒雨菲给他摻了一杯新茶放在面前，才略微提起点精神。让巴普蒂斯塔坐在他身边，问道：“情况还好吧？”
“情况比我们预期的好，这栋大厦建成投入使用也只有三年多，今年初还刚刚进行了一次内部修缮，可没想到经济恶化的这么厉害，加之前途不明，业主急急忙忙就清盘走了，给我们留下了一份不错的家底。
大厦裙楼租赁给了三家银行，每月的租金是四十多万港币，一年就是一千五百万。A、B两座双塔大楼，出租率百分之六十二，月租金二百九十万，一年总租金收入达到了四千九百八十万，各种管理开支占总收入的百分之二十六，再加上政府收的百分之十二的物业税收，收益率达到了百分之六十二。
照这样算，年盈利可以达到三千一百万港币。以我们购买成交价来计算，只需要九年就可以回本。而这块地的所有权还有864年，我们接下来盈利的时间将长得惊人。即便以后进行现代化改扩建，甚至推倒重建，利润都极其可观！”
巴普蒂斯塔看出他的情绪不佳，因此报告的都是好消息。
“不错不错，有百分之四十的空房，那么我们的公司都可以搬进来了。”郭逸铭打了个哈哈，答非所问地说道。
巴普蒂斯塔愣了一下，正要说什么，经理室门被推开了，一个白人探头进来，报告道：“BOSS，有位大厦的租赁客户听说我们接手了大厦，特意前来拜访，他说他姓张，是恒隆银行的董事长。”
“恒隆的董事长？”郭逸铭这次听清了，眉头略微一皱。
恒隆不就是楼下那间正被挤提的银行吗？说起来挤提事件怪不得他，但作为银行董事长，在银行遭到严重危机时刻不去想办法平息事态，跑来求见大厦业主，这也显得有点太不负责任了。
“请他进来吧！”作为主人，有客来访，本该郭逸铭出去迎接以示尊重的，可他对对方漠视储户的做法有些不满，也就摆起了架子。没有动身。
“那我就让他进来了。”那名巴普蒂斯塔的手下得了准信，转身出去了。
过了没一分钟，一个中等身材的老者就被带了进来，在他身后，还跟着一个长相和他有几分接近的年轻人，很可能是他的子女晚辈。年轻人脸上带着怒容，大概是给他傲慢的姿态给激怒了。
郭逸铭看到对方进来，只是从沙发上站起来，静静地等对方过来。
那个年轻人脸色一变，更是愤怒。可张董事长却疾步走了过来，首先伸出了手：“这就是华粤科技集团的董事长郭逸铭先生吧！早知道您年轻有为，今天见面，才知道您比传言中还要年轻，果然是青年才俊！”
他的脸上带着笑意，可在眉宇之间，却有着一股浓浓的隐忧，怎么也消散不去。
“张董事长客气了，我只是运气好，不比您赤手打拼。创下这诺大家业。您是前辈，今后还请您多多指点。”郭逸铭见对方如此客气，也不好再拿架子，不过话虽说得漂亮，语气却很淡漠，并没有丝毫热情。
“哈哈，客气客气，大家都是邻居。互相帮助才是应该。”张董事长看来是个能屈能伸之人，看他态度不冷不热，一点也不在意，伸手拉过身后与他有几分相似的年轻人，向他介绍道，“这是犬子张继业。今年已经三十了。说来应该比郭先生还大几岁，可不成器啊，如今世道也乱，未来我都担心，能不能将家业交付给他。”
他话是这么说，可看着儿子的表情，那种深深的爱意和抹不去的哀伤，却怎么也掩饰不了。
郭逸铭心被触动了。
这种父亲对于儿女那深切的怜爱。让他既受感动，又有几分失落。在这个时代，他孑然一身，想要受到父母的挚爱也不可得，就在那么一刻。他甚至有些羡慕眼前这个看起来有些桀骜不驯的年轻人，有一个如此关爱他的父亲。
他受这种情绪影响，对对方的态度也缓和了几分。
双方落座上茶，客套了几句，张董事长表露了他此次拜访的真实来意：“上次贵公司用几则广告，一下打响了名头，给我留下了深刻印象。所以当得知大厦的业主换成了华粤科技，我就特意上门拜访。
我对郭先生所知其实不多，仅知道您是华粤集团的董事长。就是不知道，这个集团是您**创业呢，还是家族支持？”
说完，他就目光灼灼地盯着郭逸铭，连那个对他有些不太感冒的张继业，也抬起了头，专注地看着他。
呃？
这似乎是话里有话啊，对方这次的来意，绝非单纯的拜访商厦业主而已。
郭逸铭心中念头疾转，口中却不耽搁：“我也是侥幸赚了点钱，看到香港发展不错，因此打算在这里办厂，都是自己琢磨着做。”
他这话说得含糊，但也指出了这个公司是他独有。
张董事长大喜，连忙说道：“一个企业要发展，最好是有一个银行支持，筹资也好、发行债券也好，都很方便。正好我就有一家银行，如果郭先生有兴趣，不妨也投资一点，咱们达成一个联合关系，合力将事业做大做强！”
郭逸铭睁大了眼，终于明白这两父子打的是什么主意了。
搞了半天，他们对自己一无所知，就靠着当初华粤集团在媒体上铺天盖地的广告，留下的一点印象，认为自己很有钱。所以当这次遇到储户挤提事件，一下在看到大厦的业主换成了自己，于是就把自己当作了肉头，想让他帮着对方填窟窿！
打得好主意！
真以为自己是啥都不懂的二世祖啊！
郭逸铭刚刚升起的对他的一点好感，顿时荡然无存。人说无奸不商，要想成为一个合格的商人，首先就要学会奸诈。可这人一见面就准备骗自己，他怎么可能还会对他有丝毫好感？
“呵呵，开银行呢，我也确实有这个想法，银企联合，才是王道么。不过呢，我已经有了好助手了，这位巴普蒂斯塔先生，曾经是美国旧金山美洲银行的高级投资顾问，后来也曾在州政府内担任过海外投资高级顾问，是一位优秀的金融家。这次他过来，帮我打理一个风头基金，未来应该也会开办银行，这方面我是不太懂，有巴普蒂斯塔先生帮我分忧，我就轻松多了。”
他状似热情地夸奖着巴普蒂斯塔，而对方也是很配合地面带微笑，与他一头银发配合，果然是一位雍容大度的金融家身份。
一听此言，对面坐着的张董事长两父子瞬间面如死灰，犹如听到了死刑宣判的犯人一样，万念俱灰。(未完待续)
郭逸铭心情很不好。只是冷淡地说了一句，就在他们的陪同下，坐上电梯，到了顶楼23层的大厦管理处办公室。
这里一片混乱，各种账册、清单、表格堆满了办公桌，十几名巴普蒂斯塔团队的经济师们正在进行账务整理。
郭逸铭看也没看他们，就进了里间的经理办公室，随便在一张长沙发上坐了下来。
原来他还带着视察自己产业的愉快心情过来。可在外面这一堵，亲眼见到报刊媒体上冷冰冰的铅印文字，变成一幕活生生的事实发生在自己眼前，心情顿时糟透了。他坐下来等到舒雨菲给他摻了一杯新茶放在面前，才略微提起点精神。让巴普蒂斯塔坐在他身边，问道：“情况还好吧？”
“情况比我们预期的好，这栋大厦建成投入使用也只有三年多，今年初还刚刚进行了一次内部修缮，可没想到经济恶化的这么厉害，加之前途不明，业主急急忙忙就清盘走了，给我们留下了一份不错的家底。
大厦裙楼租赁给了三家银行，每月的租金是四十多万港币，一年就是一千五百万。A、B两座双塔大楼，出租率百分之六十二，月租金二百九十万，一年总租金收入达到了四千九百八十万，各种管理开支占总收入的百分之二十六，再加上政府收的百分之十二的物业税收，收益率达到了百分之六十二。
照这样算，年盈利可以达到三千一百万港币。以我们购买成交价来计算，只需要九年就可以回本。而这块地的所有权还有864年，我们接下来盈利的时间将长得惊人。即便以后进行现代化改扩建，甚至推倒重建，利润都极其可观！”
巴普蒂斯塔看出他的情绪不佳，因此报告的都是好消息。
“不错不错，有百分之四十的空房，那么我们的公司都可以搬进来了。”郭逸铭打了个哈哈，答非所问地说道。
巴普蒂斯塔愣了一下，正要说什么，经理室门被推开了，一个白人探头进来，报告道：“BOSS，有位大厦的租赁客户听说我们接手了大厦，特意前来拜访，他说他姓张，是恒隆银行的董事长。”
“恒隆的董事长？”郭逸铭这次听清了，眉头略微一皱。
恒隆不就是楼下那间正被挤提的银行吗？说起来挤提事件怪不得他，但作为银行董事长，在银行遭到严重危机时刻不去想办法平息事态，跑来求见大厦业主，这也显得有点太不负责任了。
“请他进来吧！”作为主人，有客来访，本该郭逸铭出去迎接以示尊重的，可他对对方漠视储户的做法有些不满，也就摆起了架子。没有动身。
“那我就让他进来了。”那名巴普蒂斯塔的手下得了准信，转身出去了。
过了没一分钟，一个中等身材的老者就被带了进来，在他身后，还跟着一个长相和他有几分接近的年轻人，很可能是他的子女晚辈。年轻人脸上带着怒容，大概是给他傲慢的姿态给激怒了。
郭逸铭看到对方进来，只是从沙发上站起来，静静地等对方过来。
那个年轻人脸色一变，更是愤怒。可张董事长却疾步走了过来，首先伸出了手：“这就是华粤科技集团的董事长郭逸铭先生吧！早知道您年轻有为，今天见面，才知道您比传言中还要年轻，果然是青年才俊！”
他的脸上带着笑意，可在眉宇之间，却有着一股浓浓的隐忧，怎么也消散不去。
“张董事长客气了，我只是运气好，不比您赤手打拼。创下这诺大家业。您是前辈，今后还请您多多指点。”郭逸铭见对方如此客气，也不好再拿架子，不过话虽说得漂亮，语气却很淡漠，并没有丝毫热情。
“哈哈，客气客气，大家都是邻居。互相帮助才是应该。”张董事长看来是个能屈能伸之人，看他态度不冷不热，一点也不在意，伸手拉过身后与他有几分相似的年轻人，向他介绍道，“这是犬子张继业。今年已经三十了。说来应该比郭先生还大几岁，可不成器啊，如今世道也乱，未来我都担心，能不能将家业交付给他。”
他话是这么说，可看着儿子的表情，那种深深的爱意和抹不去的哀伤，却怎么也掩饰不了。
郭逸铭心被触动了。
这种父亲对于儿女那深切的怜爱。让他既受感动，又有几分失落。在这个时代，他孑然一身，想要受到父母的挚爱也不可得，就在那么一刻。他甚至有些羡慕眼前这个看起来有些桀骜不驯的年轻人，有一个如此关爱他的父亲。
他受这种情绪影响，对对方的态度也缓和了几分。
双方落座上茶，客套了几句，张董事长表露了他此次拜访的真实来意：“上次贵公司用几则广告，一下打响了名头，给我留下了深刻印象。所以当得知大厦的业主换成了华粤科技，我就特意上门拜访。
我对郭先生所知其实不多，仅知道您是华粤集团的董事长。就是不知道，这个集团是您**创业呢，还是家族支持？”
说完，他就目光灼灼地盯着郭逸铭，连那个对他有些不太感冒的张继业，也抬起了头，专注地看着他。
呃？
这似乎是话里有话啊，对方这次的来意，绝非单纯的拜访商厦业主而已。
郭逸铭心中念头疾转，口中却不耽搁：“我也是侥幸赚了点钱，看到香港发展不错，因此打算在这里办厂，都是自己琢磨着做。”
他这话说得含糊，但也指出了这个公司是他独有。
张董事长大喜，连忙说道：“一个企业要发展，最好是有一个银行支持，筹资也好、发行债券也好，都很方便。正好我就有一家银行，如果郭先生有兴趣，不妨也投资一点，咱们达成一个联合关系，合力将事业做大做强！”
郭逸铭睁大了眼，终于明白这两父子打的是什么主意了。
搞了半天，他们对自己一无所知，就靠着当初华粤集团在媒体上铺天盖地的广告，留下的一点印象，认为自己很有钱。所以当这次遇到储户挤提事件，一下在看到大厦的业主换成了自己，于是就把自己当作了肉头，想让他帮着对方填窟窿！
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真以为自己是啥都不懂的二世祖啊！
郭逸铭刚刚升起的对他的一点好感，顿时荡然无存。人说无奸不商，要想成为一个合格的商人，首先就要学会奸诈。可这人一见面就准备骗自己，他怎么可能还会对他有丝毫好感？
“呵呵，开银行呢，我也确实有这个想法，银企联合，才是王道么。不过呢，我已经有了好助手了，这位巴普蒂斯塔先生，曾经是美国旧金山美洲银行的高级投资顾问，后来也曾在州政府内担任过海外投资高级顾问，是一位优秀的金融家。这次他过来，帮我打理一个风头基金，未来应该也会开办银行，这方面我是不太懂，有巴普蒂斯塔先生帮我分忧，我就轻松多了。”
他状似热情地夸奖着巴普蒂斯塔，而对方也是很配合地面带微笑，与他一头银发配合，果然是一位雍容大度的金融家身份。
一听此言，对面坐着的张董事长两父子瞬间面如死灰，犹如听到了死刑宣判的犯人一样，万念俱灰。(未完待续)