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开年都会有一波行情,现在刚刚四月,加强力度推销一波是确实很有必要的!不过这个月之后,到了五月份可能会迎来一个低谷期,去年累计下来的客户去化已经差不多了,可能要等到金九银十的时候,成交量才会再次抬头!”
张律诚惊讶道:“哦?是吗?我还打算五月份继续开盘呢!”
总算跟张律诚搭上话的季长东立刻兴奋起来,自信道:“完全没有必要!五六月份只要销售一些尾盘就行了!七月份开始铺垫,八月份加强宣传,这样把客户的胃口吊起来,最后在九月份的成交大月强推,效果应该最好!”
“扑哧……”宁枫在边上没忍住笑,瞬间笑出声来!
季长东瞥了他一眼道:“怎么?宁先生觉得不对?”
“如果按照往年来推算的话,倒也没什么不对的!”宁枫道:“只不过最近几年都是这个规律,年初放量,夏天收缩,秋天进入高峰期,最后年底用尾盘收尾。这套说法放到任何一个楼盘都是合适的嘛!”
“你……”季长东有些不愤,反击道:“不知道宁先生有什么高见?”
宁枫笑道:“高见谈不上!只不过根据我的观察,今年六月份的成交量说不定是全年最高的哦!传统旺季的金九银十反而可能会有些平淡,如果还按照往年的经验来做销售计划,在五六月放松的话,搞不好是因为没有足够多的房源而会流失很多客户,到了金九银十又会因为成交量下降而造成滞销呢!”
季长东冷笑道:“这未免有些危言耸听了吧?金九银十是延续了这么多年的规律,也最符合市场,哪有那么容易就被打破?”
“未必!”宁枫道:“往年也没有颁布限购令呀!今年的情况很难说!”
季长东道:“刚才我看观众们不是都把你叫做‘买房圣手’么?怎么你也会有不确定的时候?”
“行情哪能彻底说准?我可不敢这么说!”宁枫刻意道。
“小宁,你的意思是,今年五六月份会是高峰?”张律诚忽然问道。
宁枫点点头:“这次活动之后,最好继续做一系列的活动,保持话题和热度,五月中下旬应该就会开始放量了!在这之前尽量多批点预售证出来!”
张律诚闻言,毫不犹豫的对身边的艾建业道:“建业,你记得跟企划部吩咐一下这件事!”
季长东站在身边脸色一阵阴晴变幻,同样在给建议的自己,从宁枫说话后,张律诚竟然直接就把自己无视了?
百般恼火之下,他不禁说道:“宁先生,根据猜测就让律诚集团付出大笔的宣传费用,未免有些不负责了吧?”
这次宁枫没说话,因为张律诚抢在他之前先说道:“季博士,小宁去年帮我们策划过很成功的销售方案和销售计划,对他的判断,我是充分信任的!”
得!人家正主都发话了,季长东还能有什么办法?看着宁枫嘲讽的笑容,季长东无奈的转过身,深呼吸了几下平复心情!
这时,一直站在张律诚身边的龚贺听着对讲机里的内容,兴高采烈的对张律诚道:“董事长,刚才宁先生一句话,我们加推的房源立刻就认购了100多套呢……”
“哟!不愧是买房圣手啊!一句话就帮我搞定两个亿的销售额!哈哈……”张律诚大笑道!
见宁枫又出了个大风头,季长东更是不愤了!他觉得自己无论各个方面都要强过宁枫,宁枫不就是运气好蒙对了几次行情么?哼……
季长东觉得自己只要有机会,一定能把宁枫更火!而且这次暗地里跟他合作的公司也答应他了,只要他们的计划成功,就会请他做销售顾问,并且会力捧他!
于是季长东暂时压下了心中的恼怒,暗暗冷笑:“先让你得意一会,一会新闻发布会,你就等着哭吧!”
开年都会有一波行情,现在刚刚四月,加强力度推销一波是确实很有必要的!不过这个月之后,到了五月份可能会迎来一个低谷期,去年累计下来的客户去化已经差不多了,可能要等到金九银十的时候,成交量才会再次抬头!”
张律诚惊讶道:“哦?是吗?我还打算五月份继续开盘呢!”
总算跟张律诚搭上话的季长东立刻兴奋起来,自信道:“完全没有必要!五六月份只要销售一些尾盘就行了!七月份开始铺垫,八月份加强宣传,这样把客户的胃口吊起来,最后在九月份的成交大月强推,效果应该最好!”
“扑哧……”宁枫在边上没忍住笑,瞬间笑出声来!
季长东瞥了他一眼道:“怎么?宁先生觉得不对?”
“如果按照往年来推算的话,倒也没什么不对的!”宁枫道:“只不过最近几年都是这个规律,年初放量,夏天收缩,秋天进入高峰期,最后年底用尾盘收尾。这套说法放到任何一个楼盘都是合适的嘛!”
“你……”季长东有些不愤,反击道:“不知道宁先生有什么高见?”
宁枫笑道:“高见谈不上!只不过根据我的观察,今年六月份的成交量说不定是全年最高的哦!传统旺季的金九银十反而可能会有些平淡,如果还按照往年的经验来做销售计划,在五六月放松的话,搞不好是因为没有足够多的房源而会流失很多客户,到了金九银十又会因为成交量下降而造成滞销呢!”
季长东冷笑道:“这未免有些危言耸听了吧?金九银十是延续了这么多年的规律,也最符合市场,哪有那么容易就被打破?”
“未必!”宁枫道:“往年也没有颁布限购令呀!今年的情况很难说!”
季长东道:“刚才我看观众们不是都把你叫做‘买房圣手’么?怎么你也会有不确定的时候?”
“行情哪能彻底说准?我可不敢这么说!”宁枫刻意道。
“小宁,你的意思是,今年五六月份会是高峰?”张律诚忽然问道。
宁枫点点头:“这次活动之后,最好继续做一系列的活动,保持话题和热度,五月中下旬应该就会开始放量了!在这之前尽量多批点预售证出来!”
张律诚闻言,毫不犹豫的对身边的艾建业道:“建业,你记得跟企划部吩咐一下这件事!”
季长东站在身边脸色一阵阴晴变幻,同样在给建议的自己,从宁枫说话后,张律诚竟然直接就把自己无视了?
百般恼火之下,他不禁说道:“宁先生,根据猜测就让律诚集团付出大笔的宣传费用,未免有些不负责了吧?”
这次宁枫没说话,因为张律诚抢在他之前先说道:“季博士,小宁去年帮我们策划过很成功的销售方案和销售计划,对他的判断,我是充分信任的!”
得!人家正主都发话了,季长东还能有什么办法?看着宁枫嘲讽的笑容,季长东无奈的转过身,深呼吸了几下平复心情!
这时,一直站在张律诚身边的龚贺听着对讲机里的内容,兴高采烈的对张律诚道:“董事长,刚才宁先生一句话,我们加推的房源立刻就认购了100多套呢……”
“哟!不愧是买房圣手啊!一句话就帮我搞定两个亿的销售额!哈哈……”张律诚大笑道!
见宁枫又出了个大风头,季长东更是不愤了!他觉得自己无论各个方面都要强过宁枫,宁枫不就是运气好蒙对了几次行情么?哼……
季长东觉得自己只要有机会,一定能把宁枫更火!而且这次暗地里跟他合作的公司也答应他了,只要他们的计划成功,就会请他做销售顾问,并且会力捧他!
于是季长东暂时压下了心中的恼怒,暗暗冷笑:“先让你得意一会,一会新闻发布会,你就等着哭吧!”